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上海房子抵押贷款个人贷款条件有哪些?
来源: 【上海贷款网】 作者:admin 时间:2021-05-08


描述:许多小伙伴都想通过将房子进行抵押来获得一笔可观的资金,不仅能让自己的生活更加轻松,还可以通过投资来获得更多的收入,那么上海房子抵押贷款30万10年利息怎样计算呢?个人贷款条件又有哪些?请跟小编一起看看吧。
 

  许多小伙伴都想通过将房子进行抵押来获得一笔可观的资金,不仅能让自己的生活更加轻松,还可以通过投资来获得更多的收入,那么上海房子抵押贷款30万10年利息怎样计算呢?个人贷款条件又有哪些?请跟小编一起看看吧。

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  1、有房产证抵押的利率是最低的,一般是基准利率上浮10%-40%,各个银行不一样的,工行,建行,农行,中行等等都可以申请的,还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用,了解一下利率和其他费用方面的问题,平衡一下,再决定在哪个银行做。

  2、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30;

  3、月利率(‰)=年利率(%)÷12;

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  4、复利:复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定,借款方未按照合同约定的时间偿还利息的,就要加收复利;

  5、罚息:贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息;

  6、贷款逾期违约金:性质与罚息相同,对合同违约方的惩罚措施。

  个人抵押贷款条件

  (1)满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民;

  (2)有合法的身份证明;

  (3)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;

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  (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;

  (5)“房龄 借款人年龄”:不超过65岁,不超过60岁;

  (6)能够提供贷款行认可的有效担保;

  (7)贷款行规定的其他条件。然后是对抵押房屋的要求:第一、房龄为1990年以后。第二、面积在30平米以上。第三、房产所处地理位置优越、有较强的变现能力。第四、要有一定的还款能力,如果经济状况还不是很好的话,最好在贷款的时候慎重再慎重!

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