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银行房屋抵押贷款程序 银行房屋抵押贷款利率是
来源: 【上海贷款网】 作者:admin 时间:2020-04-28



  对于手头资金不充足的朋友来讲,办理银行房屋抵押贷款是购房的一种好方式,银行房屋抵押贷款程序有哪些呢?银行房屋抵押贷款利率是多少?小编带大家一起来了解。

  银行房屋抵押贷款

  银行房屋抵押贷款

  银行房屋抵押贷款程序

  1.贷款人委托本公司办理贷款手续,提交相应的贷款所需资料;

  2.办理抵押、质押、物押的评估报告;

  3.向贷款银行提交贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;

  4.银行审批;

  5.房产局作抵押登记,办理它项权利证;

  6.银行确认,发放贷款。

  银行房屋抵押贷款

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  银行房屋抵押贷款利率是多少

  不同的银行执行的贷款利率是不一样的,但是,各大银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动,如何浮动主要看借款人的个人资质情况而定,借款人个人资质良好,办理贷款的拿到的贷款利率就比较优惠,而如果借款人个人资质不是很好,那么银行为了控制信贷风险,就会提高贷款利率来保障自己的利益。

  而银行房产抵押贷款的贷款周期,往往并没有固定的指标。5-10年,乃至30-50年这都是看借款人的意愿。但是在贷款金额上,银行就会有一定的限制,一般来说是按照用于抵押房产的市场价值来确定的。

  一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。但一般来说,商业银行都会在基准利率的基础之上,上浮一定的比例,大致为10%-30%这样一个区间。所以银行房产抵押贷款利率一般为基准利率+上浮比例。

  上文介绍了关于银行房屋抵押贷款的相关内容,如果你也想办理银行房屋抵押贷款,那么相关的程序提前了解清楚很重要,关注我们的网站可以了解更多。


 

 
 
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