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上海住房抵押贷款是需要什么条件呢
来源: 【上海贷款网】 作者:admin 时间:2019-12-23

  很多朋友可能觉得房屋想要拿去住房抵押贷款就可以贷款,其实并不是的,住房抵押贷款是需要进行贷款的房屋评估哦,那么上海住房抵押贷款是需要什么条件呢?下面小编给大家详细介绍下,一起来看看吧。

  上海住房抵押贷款需要什么条件

  房屋是否能抵押贷款,还是要对房子进行评估的。处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的!房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间,慢的话半年也是有可能的!住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款,一般只要有偿还能力都是可以贷款的。

上海住房抵押贷款是需要什么条件呢

  1、抵押贷款的抵押物是你的房子

  2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款

  3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些

  4、贷款额度是银行评估额的50%,评估是由银行指定的评估公司来做的,评估值是按照你房子的年代,附属设施,小区项目的知名度等相关因素产生的,一般的评估价都会低于房子的市场价,因为银行要控制风险。

  上海住房抵押贷款的流程是什么

  1、向银行提交贷款申请。内容要说明贷款的用途、金额及期限等。如果贷款申请符合银行贷款范畴,那么接下来就需要准备相关的资料。

  2、递交贷款资料。如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。

  3、看房评估。以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。这是房屋抵押贷款流程是重要的一环,此环节将直接决定着所抵押房产的贷款额度。

上海住房抵押贷款是需要什么条件呢

  4、报批贷款。房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

  5、签订借款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

  6、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

  7、银行放款。由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

  以上内容就是上海住房抵押贷款是需要什么条件的详情介绍,希望对你购房时有所帮助哦,还可以收藏我们网站了解更多关于上海住房抵押贷款方面的信息。



 

 
 
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