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房屋抵押贷款流程怎么样 房屋抵押贷款流程说明
来源: 【上海贷款网】 作者:admin 时间:2019-08-26

  现在购房的人很多都是选择贷款买房,而办理房屋抵押贷款的人也随即增多,房屋抵押贷款流程怎么样你知道吗?房屋抵押贷款流程说明你了解多少呢?小编带大家一起来了解房屋抵押贷款。

 房屋抵押贷款流程

  房屋抵押贷款流程

  房屋抵押贷款流程怎么样

  1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

  2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

  3、银行对贷款申请进行调查、审批;

  4、购房人与银行签订借款及担保合同;

  5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

  6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

  7、银行向售房人账户发放贷款;

  8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

  9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)

 房屋抵押贷款流程

  房屋抵押贷款流程

  房屋抵押贷款流程说明

  1.征信系统查询抵押人(及配偶)的征信记录;

  2.银行委托评估机构对房屋价值进行评估;

  3.抵押人及配偶至银行面签房屋抵押、借款合同;

  4.贷款中心审核批准;

  5.房产局办理房产抵押登记,领取他项权利证书;

  6.银行放款至抵押人开立的账户内。

  贷款所需资料

  1.房产证

  2.权利人及配偶的身份证

  3.权利人及配偶的户口本

  4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

  5.收入证明

  6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

  7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

  8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

  上文介绍了关于房屋抵押贷款流程的相关内容,房屋抵押贷款流程其实也并不复杂,如果你想了解更多有关房屋抵押贷款流程的相关事项可以多关注我们。


 

 
 
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