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上海房产二次抵押贷款银行利息和贷款额度介绍
来源: 【上海贷款网】 作者:admin 时间:2020-12-01




描述:自打推出房产二次抵押贷款之后,就有很多朋友来咨询小编关于二次抵押贷款方面的问题,比如上海房产二次抵押贷款银行利息和贷款额度分别是多少呢?下面小编给大家详细介绍下。
 

  自打推出房产二次抵押贷款之后,就有很多朋友来咨询小编关于二次抵押贷款方面的问题,比如上海房产二次抵押贷款银行利息和贷款额度分别是多少呢?下面小编给大家详细介绍下。

  房屋二次贷款额度

  二次抵押贷款额度的计算方式为:贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

  房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后,以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不超过70%,而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。

上海房产二次抵押贷款银行利息和贷款额度介绍

上海房产二次抵押贷款银行利息

  房产二次抵押贷款银行的利息是多少

  1、执行的是由中国人民银行规定的同档次商业贷款的利率。外币贷款执行的是由中国银行规定的同房屋二次抵押贷款档次外汇贷款利率。贷款期限一年以内,遇法定利率调整,按原合同的利率计息;贷款期限一年以上,遇法定利率调整,于第2年一月一日开始执行新的利率。

  2、银行二次抵押贷款的利率是每年8%-9%。目前,如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押贷款的银行不多,贷款期为1-3年,合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成,1-3个月内放款。如果不是对时间要求很紧的人可以考虑。

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上海房产二次抵押贷款银行利息

  房产证2次抵押贷款

  房产证是可以二次抵押的,但是二次贷款的条件是很苛刻的,房产证二次抵押的房屋必须是现房,并且该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人,然后房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管,该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成,借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。

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